A technológia:
A teljes épületszint vizuális bemutatása, amely ábrázolja az összes lakást, a közös helyiségeket, a közlekedőket és az égtájolást. Lakástípusok szerint színkódolva; értékesítési irodákban, weboldalakon és marketinganyagokban használatos, hogy segítse a vevőket annak megértésében, hol helyezkedik el a lakásuk az épületen belül.
A szintalaprajz egy épület teljes emeletét mutatja be – minden egyes lakást, folyosót, lépcsőházat, liftet és közös területet –, műszaki rajz helyett értékesítési (marketing) dokumentumként megfogalmazva. Megválaszolja azokat a kérdéseket, amelyeket a vevők még az egyedi lakásalaprajzok megtekintése előtt feltesznek: melyik lakás néz délre, melyik van legközelebb a lifthez, melyik rendelkezik a legnagyobb terasszal, és hogyan épül fel maga az épület egésze.
A néhány lakásosnál nagyobb lakópark-fejlesztéseknél a szintalaprajz az értékesítési csomag alapvető része – használják az irodában, a projekt honlapján, valamint az interaktív értékesítési eszközök navigációs felületeként is.
Példa:
Teljes szintrajz-sorozat — földszinttől a felső szintig, parkolóval
Mit mutat be a szintalaprajz?
Lakások azonosítása – minden lakás számmal vagy megnevezéssel van ellátva, és típus szerint színkódolt (garzon, másfél/kétszobás, háromszobás, penthouse). A vevő egyetlen pillantással átláthatja, hogy az adott szinten hány darab van az egyes típusokból, és hogyan helyezkednek el egymáshoz képest.
Tájolás – az égtájak jelölve vannak. A vevők azonnal látják, mely lakások néznek a belső udvarra, az utcára, a parkra, vagy melyek a több irányba tájolt saroklakások.
Közös terek – a folyosók, liftek, lépcsők, kuka- és biciklitárolók, valamint az esetleges közös használatú helyiségek a környezetükben ábrázolva láthatók. A lakásbejárattól a lakásig vezető útvonal megértése szintén fontos szempont a vevő döntése során.
Kilátás és környezet – a felsőbb szintek vagy a kiemelt panorámával rendelkező épületek esetében esetenként egy egyszerűsített környezeti vázlatot is elhelyezünk az épület körül, így a vevők láthatják, hogy az egyes tájolások mire néznek.
Elérhetőség – a szintalaprajzokat gyakran használják az értékesítési irodákban élő elérhetőségi kijelzőként, ahol a lakások színei az eladott, lefoglalt vagy szabad státuszt jelzik. Grafikai rendszerünket már a kezdetektől úgy tervezzük, hogy támogassa ezt a funkciót.
Lépcsőházanként csoportosított rajzok:
Három lépcsőház több szinten — épületszintű áttekintés
Interaktív változatok
A szintalaprajzokat gyakran alakítjuk át interaktív webes eszközökké, ahol minden lakás egy kattintható terület, amely az egyedi lakásalaprajzra, egy 360°-os renderre vagy egy virtuális sétára mutat. Ha interaktív változatot tervez, a fájlkat kifejezetten a webfejlesztők igényeinek megfelelő formátumban készítjük elő.
Értékesítési eszköz példa:
Continental — szintrajz élő rendelkezésre állási kijelzőhöz adaptálva
Mire van szükségünk Öntől?
| Építészeti tervek | Teljes emeleti alaprajz CAD (DWG) vagy IFC formátumban. Tartalmaznia kell az összes lakást, közös területet és gépészeti/szerkezeti magot. |
| Lakáslista / Táblázat | Lakásszámok, típusok és területek. Erre az adatsorra épül a színkódolási rendszer. |
| Arculati kézikönyv | A szintalaprajznak illeszkednie kell a projekt tágabb értékesítési anyagainak vizuális identitásához. |
| Szintek száma | Ha az alaprajzi elrendezés ismétlődik, egyetlen alaptervet készítünk el, és azt adaptáljuk az egyes szintekre. Az eltérések (különböző legfelső szint, egyedi földszint) külön feladatnak minősülnek. |
| Felhasználás módja | Értékesítési irodai dekoráció (nagy formátum), weboldal, prospektus, interaktív felület. A méretek és formátumkövetelmények eltérőek. |
Kapcsolódó technikák
Az egyedi lakásalaprajzokhoz: Értékesítési alaprajzok
Az épület és a telek kapcsolatának ábrázolásához: Helyszínrajz
