Építészekkel, ingatlanfejlesztőkkel, befektetőkkel, idén pedig már más látványtervező stúdiókkal is dolgozom, gyakran ugyanannak a projektnek különböző szakaszaiban. A modell és a szakmai tudás ugyanaz. Az változik, hogy mit kell elérnie az eredménynek – és ez dönti el, mekkora részét adja a munkának a renderelés és mekkorát az AI, és mivel kezdem.
A rajz az építészek egymás közötti nyelve. Az ügyfelek, a hatóságok és a többi érintett, akik nem tudnak tervet olvasni, keveset értenek belőle. A látványterv áthidalja ezt a szakadékot, és egyre gyakrabban már azelőtt, hogy a terv elkészülne.
- Az ügyfelek még a döntés előtt látják, mit kapnak. Ha csak vázlat vagy egy 2D-s CAD-export létezik, abból AI-képpel; ha már megvan a modell, akkor abból.
- A változatok újrarenderelés nélkül kipróbálhatók. Két burkolat, három színséma, reggel és este. Egy jóváhagyott nézet anyag- és tervváltozatait változatként árazom, nem új képként, mert a pipeline ugyanabból az alapból generálja őket.
- A tervezési ütközések időben kiderülnek. Az alaprajzon láthatatlan térbeli problémák 3D-ben nyilvánvalók, és egy vázlatfázisban elvégzett javítás töredékébe kerül annak, amennyibe a befejezés után kerülne.
- Pályázatok. A nézetenkénti alaprender, valamint a renderelt homlokzatok, metszetek és helyszínrajz készlete külön tétel az árlistán, pályázati ütemezéshez igazítva.
- A nehéz részek is érthetők a nem szakmai közönségnek: szerkezet, közlekedés, ütemezés – akár egyetlen kameranézetet végigvezetve a projekt négy fázisán, egy csomagként.
Egy nézet, két napszak. Az alkonyi változat a jóváhagyott nappali render újravilágításával készült – a geometria, a kamera és az elrendezés érintetlen maradt.
Jellemző átfutási idő: 3–4 hét a teljes tervanyag beérkezésétől a kész csomagig; koncepciófázisú AI-képsorozatnál néhány nap.
A lakások építés előtti előértékesítése az a terület, ahol a látványterv a legegyértelműbben megtérül. Építési engedély, befektetői prezentációk, értékesítési iroda, marketingkampány: mind ugyanarra a modellre épül.
- A lakások már az alapkőletétel előtt eladhatók. Fotorealisztikus külső nézetek, éjszakai változatok, a valódi helyszínre illesztett fotómontázsok.
- Minden lakástípusról kész enteriőr, anélkül, hogy minden lakást egyenként be kellene rendezni. Az üres 3D-modellből készült AI-enteriőrök minden lakástípushoz kész képet adnak az értékesítési adatlapra; a mintalakás megkapja a teljes kidolgozást.
- Már az alaprajz is elad. Lakásonként lakásalaprajz, szintalaprajz és értékesítési adatlap-sablon – ez az árlista „értékesítési csomag lakásonként” tétele –, így a marketing egységes csomagot kap, nem egy mappányi rendert.
- A vevők be is járhatják. Ugyanabból a jelenetből készült 360°-os virtuális séták, webes 3D-nézegető változatkészletekkel, és bemutató mód, amelyben az értékesítő irányítja, mit lát a vevő a saját telefonján.
- A kampány sem marad anyag nélkül. 60 másodperces 3D-film, belőle vágott rövid videók a közösségi médiára, és állóképekből készült AI-mozgókép azokra a csatornákra, amelyek hetente új loopot igényelnek.
Egy ingatlanfejlesztői csomag külső nézeteket, madártávlati képeket, enteriőröket és alaprajzot is tartalmaz – Emerald Residence és Németvölgyi Residence.
A csomagok erre a sorrendre épülnek: Vizsla a piaci bevezetéshez, Kuvasz egy értékesítési kampányhoz, Komondor egy teljes értékesítési platformhoz. Árlista, kalkulátor. Jellemző átfutási idő: 6–8 hét egy teljes marketingcsomagnál, a piaci bevezetéshez ütemezve.
Mielőtt a befektető tőkét fektetne be, értenie kell, mit finanszíroz. Nem csak azt, hogyan néz ki, hanem azt is, hogyan illeszkedik a környezetébe, milyen léptékűek és minőségűek lesznek a terek, és hogyan viszonyul a tervezési programhoz.
- Térbeli minőség és lépték még az építkezés előtt, a valódi környezetbe helyezett madártávlati és helyszínrajzi nézetekkel együtt.
- Kockázatok, amíg még olcsón kezelhetők. Tervezési hiányosságok, léptékbeli eltérések, a környezetbe illeszkedés problémái.
- Forgatókönyvek viták helyett. Mivel a változatok olcsók, az igazgatóság két tömegváltozatot vagy két minőségi szintet is megnézhet, ahelyett hogy egyetlen képen vitatkozna.
- Magyarázat nélkül is érthető forma a társbefektetőknek, az igazgatóságnak és a hitelezőknek.
- A terv fejlődésének követése a fázisokon át egyetlen modellből, amelyet frissítek, nem pedig újraépítek.
A befektetőt a környezet érdekli – a Lake Residence beépítési terve és a BUD T3 koncepció.
Jellemző átfutási idő: 4–5 hét egy befektetői csomagnál, amely a legfontosabb döntési pontokat fedi le.
Idén újdonság: a saját munkáimhoz épített AI-alapú utómunka-pipeline más stúdiók számára is elérhető. A bármilyen szoftverből érkező munkaközi renderekből fotorealisztikus változatok készülnek – világítási, évszak- és napszakváltozatokkal, minőségi pontszámmal és származási metaadatokkal. Bármelyik árajánlat tételeként vagy önálló megrendelésként az ai.visiongraphics.eu oldalon.
A pipeline mögötti, kevésbé látványos munkát is vállalom mások számára: pipeline-auditok és automatizálás, egyedi 3ds Max-eszközök, valamint AI-eszközök, amelyek a megrendelő saját gépein futnak, ha az adatok nem hagyhatják el a hálózatát. A gépezet működésének technikai részleteit Az ArchUpgrade belülről című cikk mutatja be.
A megrendelő minden esetben közvetlenül velem dolgozik, a brieftől az átadásig. A 3D-s munkatársak és a projekthez szükséges szakemberek a háttérben dolgoznak; a kapcsolattartó személye nem változik. Írjon nekem.